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    [买房讨论] 买房和中介房主签订合同问题咨询

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    发表于 2019-1-11 13:39 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层 |倒序浏览
    想咨询大家一个问题,前两天看上一套房子,天津河东的,过来开门的是老太太,但是房本是她女儿的名字,老太太说房子买卖她都能做主,就匆匆交了1万定金,约定剩下4万定金在几天之内给她,但是她女儿一直没出现,明天周末了,本来让中介约老太太带她女儿过来,大家再见一面,把剩下定金给她们,但是说她女儿出差了,要一个多星期回来,我看说如果不是房主本人到场,必须有她和她母亲之间的委托书,签订的合同才生效,那是不是我之前和老太太之间签订的合同是无效的呢,我这里面还存在哪些漏洞,还有哪些需要注意的呢,群里有懂得哥哥姐姐们帮忙分析一下。

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    16d0 发表于 2019-1-11 14:20 |只看该作者 |只看有图楼层
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    发表于 2019-1-11 14:49 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
    喵小熊 发表于 2019-1-11 14:49 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=50821425&ptid=6480611][/url]
    签合同的时候必须有委托书啊,我们当时是儿子替老娘卖房,就签的委托书
    是不是还必须得纸质版的吗

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    发表于 2019-1-11 14:51 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
    aaabbb1 发表于 2019-1-11 14:51 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=50821454&ptid=6480611][/url]
    是不是还必须得纸质版的吗
    现在是老太太找各种理由说她女儿来不了,给她定金她也要,她觉得卖便宜了,签合同也都是她签的,明天再去找她谈,怕她一听不给剩下定金不卖了,也不是这房子多好,因为看了太多,太累了,想定下来了

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    发表于 2019-1-11 15:13 |只看该作者 |只看有图楼层
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    发表于 2019-1-11 15:18 |只看该作者 |只看有图楼层
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    发表于 2019-1-11 17:15 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
    如果不是房主母亲,而是租户怎么办?
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    发表于 2019-1-11 17:21 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
    虎斑加菲 发表于 2019-1-11 17:21 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=50821482&ptid=6480611][/url]
    必须是公证处的公证委托才有法律效应
    必须公证委托才可以?中介那里有个委托书没有法律效力吗

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    发表于 2019-1-11 17:21 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
    phantom 发表于 2019-1-11 17:21 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=50821622&ptid=6480611][/url]
    如果不是房主母亲,而是租户怎么办?
    她有房本,还有她女儿的社保卡,我说让她带户口本过来

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    发表于 2019-1-12 03:58 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
    这种中介居间合同 不是房主本人签的 没有法律效力 不管是她不想卖了 还是想改价格 只要房主本人不承认这个买卖 这个都能变 对你真的没啥保障
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    发表于 2019-1-12 10:32 |只看该作者 |只看有图楼层
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    发表于 2019-1-14 13:03 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层

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    发表于 2019-1-16 10:09 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
    tjsbaxjc 发表于 2019-1-16 10:09 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=50823538&ptid=6480611][/url]
    必须本人到场啊,其他没有法律效力。
    如果签个委托书,双方签字摁手印也没有法律效力吗?

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    发表于 2019-1-17 14:45 |只看该作者 |只看有图楼层
    你咋证明委托书是她闺女自己签的呢。我觉得要么见本人,要么公证处公证的,自己签的都不行。

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    发表于 2019-1-20 15:08 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
    Mrs.Mu 发表于 2019-1-20 15:08 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=50826529&ptid=6480611][/url]
    你咋证明委托书是她闺女自己签的呢。我觉得要么见本人,要么公证处公证的,自己签的都不行。
    昨天她闺女去签委托书了,给我发的视频,这个应该比较可信吧


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