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    【装修帮手】装修第一步从验房开始~拿到钥匙——装修征程开始啦~不断更新持续关注哟

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    1楼
    发表于 2014-11-6 11:52 |只看该作者 |只看有图楼层 |倒序浏览
    本帖最后由 萄汁妖妖 于 2014-11-6 14:10 编辑

    亲爱的JMs
    这段时间妖妖总是收到大家关于装修的询问,但是具体又说不清想了解什么……
    大家都是并不是非常了解装修这件事情,所以妖妖决定陆续开始进行装修全程的攻略整理~
    请JMs持续关注哟~有什么问题也可以向妖妖提出,妖妖会寻找专家们帮大家提出解决的意见哟~


    拿到新房或者二手房的钥匙,需要进行验收,但是很多人都不晓得该验收什么内容……
    如果能在验收中发现问题,便可及早的与开发商或者房子的上家取得沟通,否则拿到了钥匙、尾款都付完了,对对方一点制约都木有了~
    所以小编跟大家讲的是房屋验收~装修的前奏哟~

    墙体验收


           如果是刚刚下房的新房子,四白落地,很好观察。如果mm是要买二手房,一定也要在去看房的时候,仔细观察墙壁,别让表象欺骗。
           验收墙壁一个需要关注的是,墙壁是否有渗水、漏雨的情况,收房前最后找一个下过大雨的转天去房子的现场观察下,如果墙壁有渗水、漏雨的情况,就一定会被发现啦~
           除了墙壁渗水问题,再有就是墙壁是否有裂纹的问题了,细微的墙体裂纹是难以避免的,但是要避免过宽或者很长连贯的裂纹,过宽的裂纹在日后装修时很难修饰完美,即使当时修饰好了,过段时间还会因为温度、湿度的变化而开裂。
           如果墙体上有一段比较长的裂纹,mm们就一定要研究清楚裂纹的成因了,有可能这个位置原来是门或窗,后期重新垒砖造成的,如果遇到这种情况,亲们就要搞清楚这面墙是承重 27ec 墙吗?后期是否可以拆除?因为这种原因的裂缝在装修中不大可能弥补的天衣无缝滴……所有JMs要千万注意哟~

    第一部分墙体验收介绍完了,后面小编会继续盖楼把验房需要验的其他部分也一一介绍出来

    请JMs继续关注哟~


    已有 4 人赞了该帖 收起

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    沙发
    发表于 2014-11-6 12:09 |只看该作者 |只看有图楼层

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    发表于 2014-11-6 12:18 |只看该作者 |只看有图楼层
    个人签名啊!时尚城 淘宝购物

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    发表于 2014-11-6 12:45 |只看该作者 |只看有图楼层

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    发表于 2014-11-6 12:48 |只看该作者 |只看有图楼层

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    小学四年级

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    发表于 2014-11-6 14:01 |只看该作者 |只看有图楼层
    第二更 水电验收

    谢谢JMs的支持呀~小编会陆续慢慢更新哒~速度有可能会慢一点~大家表着急呀~


           水电方面的验收,最主要就是要检查整个房屋的水电是否通了,现在多数家庭在装修过程中都会将原来本身的水管和电线进行更换,如果你不打算进行更换,那么就要对水管和电线进行细致验收了。

    下面介绍一下水验收试压的方法~这需要有试压的工具——测压表哟

    ❤水试压
      a.打开进水阀,从管道最低出水口缓慢灌水,充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关。
      b.封闭总进水阀,对管道缓缓升压,升压至划定的试验压力后,观察接头、堵头是否漏水。
      c.PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管保持30分钟以上,铝塑管、镀锌管等非焊接管保持4个小时。测试时间结束,压力下降不超过0.05MPa为合格。
    ❤水卸压
      确认试压合格后,将管端接上配水件,以工作压力供水,分批开启配水件,检测各出水口是否畅通。

    电验收方法
    ❤检查房子的对讲、紧急呼叫按钮是否正常,入户门铃是否正常,保险插座的安全,电视宽带的插座,包括卫生间、厨房、客厅、卧室等数目和安全性。
    ❤为了居住使用的安全方便,按规定每套住宅回路数不宜少于5个;检查电闸箱内开关安装牢固,可尝试晃动,确定是否有松动现象。开关箱内的各分路开关应当有明显的标示。如果没有或不明确,装修期间切记要搞清楚,并标识明确哟~减少日后的使用不便~
    ❤用电笔测试一下插座面板是否有电,房屋中所有的开关、插座及总电阀是否有问题,拉下总开关箱内的插座开关,指示灯是否正常熄灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。
    ❤电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
    ❤电表安装目前多为10(40)A单相电度表,应检查运行是否正常,或快或慢都应报修。另外,JMs记得关注下电表的使用数目哟,不要白白让工人浪费了你家的电呀!



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    小学一年级

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    发表于 2014-11-6 14:15 |只看该作者 |只看有图楼层
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    发表于 2014-11-6 15:35 |只看该作者 |只看有图楼层
    沧海为水 发表于 2014-11-6 14:15
    留印等看

    妖妖会更新很长很长哟~亲记得关注哟~

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    幼儿园小班

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    发表于 2014-11-6 16:21 |只看该作者 |只看有图楼层

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    小学四年级

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    发表于 2014-11-6 17:06 |只看该作者 |只看有图楼层
    l300130 发表于 2014-11-6 16:21
    继续继续

    快下班了亲~明天继续哈~

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    小学四年级

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    发表于 2014-11-7 11:10 |只看该作者 |只看有图楼层
    第三更 厨卫防水验收


           除了前面说到的墙体外延的渗水情况外,厨卫的防水也是需要特别关注滴
           有部分的新房在交付的时候是会声明没有做防水的,这就要mm在交收的时候与开发商沟通好了~提前做好准备装修时心里有底~
           如果开发商表示已经做过防水啦~那么防水的效果JMs就一定要验一验啦~厨卫的防水非常重要哟!一定不可能偷懒滴~要是装修时没做好,等住进去再出问题,维修工程就太大了……整个地面都要拆了重做啊……
           妖妖这边提供一个检验防水的方法:用水泥沙浆做一个“大坝”堵着厨房、卫生间的门口,拿塑料袋之类的防水材料罩住下水口扎紧,保证不会漏水。然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了,有2cm的深度就可以了~
    JMs进行检验时,记得提前要跟楼下的邻居打个招呼了,在24小时后去看看他家的厨房、卫生间房顶是否有渗水现象~
           如果mm们购置的是二手房,本身有装修,无法在购买前做这样的防水实验,那么就要你仔细观察厨房和卫生间的墙面、地面了,看看是否有严重的水渍、瓷砖脱落什么的,适当的走访楼下的邻居也有必要哟~因为卫浴是我们生活中最重要的功能空间,如果有问题不及早解决,日后后患无穷的呀~

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    发表于 2014-11-7 12:13 |只看该作者 |只看有图楼层
    很想知道装修完了以后要怎么验收装修成果呢?要注意哪些方面?
    说时依旧,往事如昨。

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    发表于 2014-11-7 12:17 |只看该作者 |只看有图楼层
    sandy8718 发表于 2014-11-7 12:13
    很想知道装修完了以后要怎么验收装修成果呢?要注意哪些方面?

    亲正在经历这个阶段吗?妖妖尽快更给亲看哈~

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    初中二年级

    14#
    发表于 2014-11-7 12:19 |只看该作者 |只看有图楼层
    萄汁妖妖 发表于 2014-11-7 12:17
    亲正在经历这个阶段吗?妖妖尽快更给亲看哈~

    是呀,装修马上就结束了,不知道该怎么验收呀!
    说时依旧,往事如昨。

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    15#
    发表于 2014-11-7 13:32 |只看该作者 |只看有图楼层
    sandy8718 发表于 2014-11-7 12:19
    是呀,装修马上就结束了,不知道该怎么验收呀!

    好滴~妖妖尽快整理哈~

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    高中三年级

    16#
    发表于 2014-11-7 17:02 |只看该作者 |只看有图楼层
    好帖子,可以学到很多很多。
    没什么可写的,生活真是美好呀。

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    17#
    发表于 2014-11-10 13:27 |只看该作者 |只看有图楼层
    小麻团 发表于 2014-11-7 17:02
    好帖子,可以学到很多很多。

    能够帮到亲好开心呀~

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    小学三年级

    18#
    发表于 2014-11-11 11:02 |只看该作者 |只看有图楼层
    好贴 快快更新哟
    微信号:chenxiaonan0904

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    发表于 2014-11-12 15:40 |只看该作者 |只看有图楼层
    无糖薄荷糖 发表于 2014-11-11 11:02
    好贴 快快更新哟

    第四更 排水、排污管道验收


    妖妖又来继续更新啦~谢谢JMs这么支持妖妖~妖妖会再接再厉哒!


          下面说一个收房的时候大家往往会忽略的地方——排水或者排污管道!在房屋的施工过程中,如果工人操作不够规范,有将水泥渣之类的东西倒入排水管内,很容易造成堵塞排水、排污管道的问题。在验房的时候如果没有及早发现,日后装修完成发现问题再进行清理,会非常费事、也可能在修复过程中造成新装好美美的小家一些“小伤疤”。
    检验的方法很简单,用容器将水倒进排水口,看看水能不能顺畅的流走就可以啦~
          另外还要注意的就是,厨房和卫生间的下水管道是否有“回水弯”。“回水弯”的主要功能是在弯头部分可以蓄存一些水,这样就可以阻隔来自下水道的异味……
          虽然现在有了防臭地漏,但是实际效果并不是非常理想,而且在使用中,也容易造成排水不顺畅的问题。

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    新来的小朋友

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    发表于 2014-12-8 16:55 |只看该作者 |只看有图楼层
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